Klargjøring – Husfotograf

FASADE

Sørg for at vinduer er utildekt
Fjern gjenstander langs husveggen
Arranger utendørsmøblement
Sørg for nyklippet gressplen
Måk snø på terrasse eller balkong
Fjern parkerte biler og søppelkasser

KJØKKEN

Rydd og rengjør kjøkkenbord
Sørg for at oppvaskbørste og oppvaskmiddel er fjernet
Rydd alle bord så mye som mulig
Fjern alt som henger på kjøleskapet
Fjern forstyrrende elementer under kjøkkenbordet
Fjern gjenstander som står på toppen av skap/kjøleskap
Fjern endestolene fra spisestue/plass

STUE

Fjern fjernkontroll
Rist opp putene i sofaen
Fjern de fleste av pyntegjenstander
Stearinlys kan gjøre underverker
Fjern personlige fotografier i hele boligen
Det er ikke nødvendig å tenne opp i peisen. Dette gjør vi digitalt, for et bedre resultat.

SOVEROM

Legg nøytralt sengetøy på sengen, eventuelt et sengeteppe. Ved bruk av sengeteppe, fjern dyner og legg sengeteppe rett på sengen. Dette gir et bedre resultat.
Fjern tøy og andre gjenstander
Pynt med friske blomster/levende lys
Ikke “gjem” ting under senger. Vi tar bilder fra en lavere vinkel enn ståhøyde. Kamera ser alt under sengen.

BAD

Fjern personlige effekter som shampoo/tannbørste o.l
Fjern håndklær
Fjern skittentøyskurven, toalettbørste, søppelbøtte og papir

KVELDSFOTO

Slå på lys i alle rom
Trekk gardiner fra, og dra persienner opp
Slå på spotlight ute, eventuelt i carport, under takutstikk på huset, på terrassen og i hagen eller der det er utebelysning.

ANDRE TING

Dersom du har plantegninger av din bolig, er det fint om du finner frem disse. Fotografen vurderer om disse kan brukes for produksjon av 3D plantegninger. Ofte så har man plantegninger i en boligmappe, eller i et tidligere salgsprospekt.
Det aller viktigste for et godt resultat, er at man er godt forberedt. Boligen må være “fotoklar” ved fotografens ankomst. Rydding og flytting fra rom til rom, side til side underveis, er ikke en god løsning, da dette spiser mer tid enn det man forestiller seg. Noe som igjen vil gå utover den tiden fotografen har til disposisjon for fotografering. Vær klar og vær forberedt, så skal vi sørge for et godt resultat.
Se til at PC/telefonladere/ledninger er fjernet. Det samme gjelder ledninger til og fra kjøkkenmaskiner, TV, panelovner, internettkabel osv. Fjern det som kan fjernes og “gjem” bort det som ikke kan fjernes.
Vi tar bilder fra en høyde på ca 110-120 cm. (litt over dørhåndtak-høyde) Når du er ferdig med å rydde, bøy deg ned til ca den høyden. Det er en helt ny verden å oppdage. Ta gjerne noen testbilder med telefonen og se om du får deg noen overraskelser.

Avlysning/utsettelser

Dersom du velger å avlyse/utsette oppdraget etter kl. 16:00 virkedagen før, vil det tilkomme et avlysningsgebyr på 50% av oppdragsprisen. Dette gjelder uansett om oppdraget avlyses helt, delvis eller utsettes til senere tidspunkt.

OG TIL SLUTT, NOEN SPØRSMÅL OG SVAR

Hvor lang tid regner du med å bruke? Tidsbruk er forhåndsbestemt. Det er fotopakken som din megler har bestilt, som avgjør hvor lang tid vi skal bruke. Fotopakken er en kombinasjon av antall bilder og tidsbruk.

Det tar i snitt ca 1t. 20min. å fotografere en bolig. På de største fotopakkene har en makstid på 1t. 50min.

Husk at opptegning av boligen (plantegning) skal også gjøres innenfor den oppsatte tiden for hele fotopakken. Det tar i snitt 15 minutter å tegne opp en leilighet på 60-80 kvm.

Jeg ser nå at den bestilte fotopakken ikke er korrekt. Pakken er for liten/stor. Hva gjør jeg? Spør gjerne med din megler om valgt fotopakke. Som oftest så er det en tanke bak valgt fotopakke.

Kanskje megler har sett noe ved din bolig som krever det lille ekstra, selv om boligen er liten..? Det er også mulig at megler ikke ser behovet for 30 bilder bilder av boligen, selv om den er på 170 kvm. Hør med megler og bli enig om hva som passer best for din bolig.

Kan vi endre på bildepakken mens fotografen er her? Ja og nei. Når vi booker tid til din bolig, så booker vi i forhold til den fotopakken som din megler har bestilt for din bolig. Neste bolig vi skal på er også booket i forhold til den tiden som er beregnet på din bolig. I høysesong og ellers hektiske tider, har vi dessverre ikke anledning til å bruke mer tid hos deg enn det som er satt opp. Vi må videre til neste boligselger, som også venter spent på fotograf ? Men selvfølgelig, hvis vi har tid til rådighet så er det ingenting i veien for at vi kan bli litt lenger enn den tiden som er satt opp. Hør med fotografen!

Hva skjer hvis vi ikke blir ferdig innenfor oppsatt tid og må bruke lenger tid? Så sant vi faktisk har tid og anledning til å bli værende hos deg utover oppsatt tid, går vi da over til timessats for ekstra tidsbruk. Timessats for. 2020 er kr. 1500,- +MVA pr. time. En time regnes fra et påbegynt kvarter.

Kan vi flytte på ting mens fotografen er der?

Nei. Flytting til og fra tar MYE lenger tid enn det man tror. Denne tiden vil da spise av den totale tiden vi har til rådighet. Det er din tid, bruk den riktig. Eiendommen forventes å være fullstendig klargjort til fotografen kommer, med mindre annet er avtalt på forhånd. Dersom eiendommen ikke er klargjort, vil fotografen vurdere om det lar seg gjøre å gjennomføre fotografering innenfor oppsatt tid/pakke, eller om det må utsettes til senere tidspunkt. Ved avlysning av et oppdrag, uansett årsak, vil det tilkomme et avbestillingsgebyr.

Må jeg som selger være tilstede under fotografering? Helst ikke ? Fotografen jobber aller best alene. Det er da vi er best konsentrert om å ta de gode bildene av din bolig. Vi holder en jevn flyt fra vi starter, og holder den gående til vi er ferdig. Det er kjedelig for deg og det er kjedelig for fotografen, å hele tiden måtte “jage” bort voksne, barn, husdyr og øvrig besøkende. Det er utrolig hvor mange flater som gir refleksjoner og speilbilder av folk og fe som har “gjemt” seg bak en vegg eller rundt hjørnet. Legg gjerne igjen nøkkel på avtalt sted, eller hos megler. Vi låser oss inn i boligen, gjør jobben og låser igjen etter oss.

Hva er det beste “fotoværet”? Som oftest oppnår man best resultat ved jevnt overskyet vær. En solfylt dag er ikke nødvendigvis det beste forholdet for fotografering.

Tar fotografen bilder av alle rom?

Det er avhengig av den pakkeløsningen som er bestilt og hva vi får tid til. Det er heller ikke nødvendig å ta bilder av alle kriker og kroker av boligen. Fotografen har en prioteringsrekke: *Fasade og utvendige arealer, som terrasse, balkong, utsikt, gårdsplass osv. *Stuer og oppholdsrom. *Kjøkken *Bad *Hovedsoverom, deretter øverige soverom *Vaskerom *Hall og vindfang Det er ikke nødvendig å ta bilder av boder og lagringsrom.

Tar fotografen bilder av garasjen og boder? Nei. Garasje på tomt omfattes av fasadebilder. Andre garasjer/garasjeanlegg/boder/lagrinsplass fotograferes kun dersom det er spesifisert i bestillingen.

Jeg bor jo fortsatt her og har ikke nok plass til å gjemme unna ting. Hva gjør jeg?

Velg gjerne et lite rom som du kan bruke som lager. Det er som nevnt ikke nødvendig å ta bilder av absolutt alle små rom. Det viktigste er at boligen er klargjort. Dette for å oppnå best mulig resultat.

Jeg har hund/katt, hvor skal de være under fotografering?

Sett gjerne bort dyrene under fotografering. Dyr som bjeffer og løper frem og tilbake er forstyrrende og stressende for alle parter. Boligen din er fotografens arbeidsplass for den neste timen, eller to. Vi ber om litt arbeidsro sånn at vi kan konsentrere oss maks om å ta fine bilder ?

Når mottar jeg bildene?

Vi leverer bilder til din megler innen 48 timer etter gjennomført opptak. Det er megler som eventuelt vil sende bildene til deg.

Må jeg vaske hele huset? Nei. Det er ikke nødvendig å skrubbe ned huset. Det er ikke nødvendig i forbindelse med fotografering. Om du fortsatt ønsker å vaske gulv og andre overflater, unngå bruk av vann og andre fuktgivende midler. Bruk tørre kluter, eventuelt bruk støvsuger for å fjerne rusk og rask. Vann og fuktige kluter skaper gjenskinn i gulvet, og dette gir en negativ effekt på bildene.

Kan fotografen hjelpe til med å style og gi råd og tips til hva som er fint? Dere har jo lang erfaring.. Nei. Styling og dekorasjon er et eget fag, og hvis du har behov for hjelp til dette, kan vi anbefale f.eks www.dekointerior.no eller www.dinboligstylist.no De er eksperter på dette området og vil kunne svare/hjelpe deg med alt du måtte lure på om boligstyling. Fotografen vil kunne se om det er noe som kommer til å virke forstyrrende på bildene, men utover det er det du som boligselger som må bestemme hva som er fint for deg, og hvordan du vil at din bolig skal fremkomme på internett.

Kan vi klage på bilder hvis vi ikke er fornøyd, og hva kan vi klage på? Klart det! Vi vil veldig gjerne høre fra deg dersom du ikke er fornøyd med resultatet. Og vi skal gjøre det vi kan for å sørge for at du blir fornøyd. Det du kan klage på er fototekniske feil og mangler. Det hender f.eks at vår redigeringsdesk bommer totalt på en vanskelig farge, eller at et bilde er uskarpt og ute av fokus. Klager på at møbleringen ikke er bra nok eller at boligen ikke er ryddig nok, er ikke en reklamasjon. Du er selv ansvarlig for hvordan boligen er møblert. Her er noen eksempler på klager som ikke er reklamasjon: – Jeg ønsket egentlig et bilde av sofakroken fra stuevinduet. Det vil jeg gjerne ha! – Jeg hadde sett for meg et bilde av utsikten zoomet inn med telelinse. – Blomsten som står på stuebordet skulle også stå på terrassebordet på utebildene. – Det var meningen at jeg skulle fjerne søppelkassene fra gårdsplassen, men det glemte jeg. Disse tingene har vi null kontroll over og kan derfor ikke holdes ansvarlig. Dersom ønskelig booker vi selvsagt ny tid med ny runde fotografering (fotopakke “Tilleggsbilder”). Hør med din megler om pris og detaljer.

Lager dere tekniske tegninger? Nei, vi lager ikke en teknisk tegning av huset. Vi lager kun en illustrasjon. Det kan hende at avstander mellom vindu og vegger ikke helt er overens med virkeligheten. Overflater vil ikke alltid stemme med virkeligheten. Kanskje slår den ene døren feil vei i forhold til vrikeligheten. Møbleringen vil kanskje være annerledes enn virkeligheten. Størrelsesforholdet mellom rommene vil også kunne fremkomme annerledes enn virkeligheten. Ønsker man en teknisk korrekt plantegning, bør man kontakte en arkitekt eller en takstmann, som har nødvendig verktøy og grunnlag for å lage dette. Feilhengslet dør, eller at terrassen virker mindre på plantegningen vil ikke være avgjørende eller utslagsgivende for boligsalget. Det er IKKE plantegningen som vil trekke folk på visning.

Hvem er det som eier bildene og hvordan kan disse brukes? Fotografen vil alltid eie bildene. Når vi tar bilder for deg så får du en begrenset bruksrett. Bruksretten kan vær en tidsbegrensning, eller resultatbasert- eller begge deler. Vi har ingen tidsbegrensning på våre bilder og disse kan brukes helt til objektet er solgt! Når objektet er solgt, opphører bruksrettighetene for videre bruk. Bildene kan ikke selges/lånes/leies videre til ny kjøper eller andre uten at dette på forhånd er avklart med oss.

Jeg har en kjøpt en bolig som jeg ønsker å leie ut. Kan jeg bruke bildene som dere har tatt? Ja, det er ikke noe i veien for det, men først etter avtale med oss. Vi fakturerer 2000,- + MVA for allerede fotograferte bilder til bruk for utleie. For annen bruk eller andre forhold, ta kontakt med oss!